De omgevingsvergunning is een samenvoeging van 25 verschillende vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. Een omgevingsvergunning heeft u in veel gevallen nodig als u ergens iets wilt gaan slopen, (ver)bouwen, oprichten of in gebruik nemen. U kunt hierbij denken aan het uitbreiden of vergroten met een aanbouw, een dakopbouw of het plaatsen van een dakkapel. Ook het bouwen van een nieuw huis, bedrijfspand of loods is omgevingsvergunningplichtig.

 Wat Jansen Bouwkundig Adviesbureau B.V. hierbij voor u kan betekenen:

- Het opstellen van een Plan van Aanpak, het inventariseren, analyseren en beoordelen van de risico’s van de beoogde locatie en de omgeving;

- Het voeren van (voor)overleg met de vergunningverlenende instantie;

- Het opstellen en bewaken van een ontwikkelingsplanning met daarin opgenomen de doorlooptijd en fases van de procedure;

- Het samenstellen van alle tekeningen, berekeningen en bijbehorende rapportages voor het indienen van de digitale aanvraag bij het OLO (Omgevingsloket Online);

- Het begeleiden van de vergunningprocedure bij het bevoegd gezag tot aan de besluitvorming.

Omgevingsvergunningen aanvragen

Bij het aanvragen van volledige omgevingsvergunningen bij de gemeente komt een uitgebreid scala van inhoudelijke kennis, professionalisme en specialisme kijken. Jansen Bouwkundig Adviesbureau is uw kennispartner en deskundig bouwadviseur die uw project(en) van A tot Z opzet, vormgeeft, toetst en begeleidt!

Aanvragen van omgevingsvergunningen door Jansen Bouwkundig Adviesbureau

In omgevingsvergunningen worden de nodige toestemmingen voor het bouwen van een bouwwerk en/of bedrijfsactiviteit, waarbij mogelijke hinder voor mens en milieu kunnen worden veroorzaakt verstrekt.

Sinds 2010 zijn onder de noemer ‘omgevingsvergunningen’, de voorheen verschillende typen vergunningen geïntegreerd in één vergunning. Het voormalig ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) heeft met het 'Meerjarenprogramma Modernisering VROM-regelgeving' beoogd het proces van aanvragen te vergemakkelijken voor aanvragers. De aanvraag kan nu centraal ingediend worden bij een bestuursorgaan. Na goedkeuring – en afhankelijk van de grootte van het project – wordt de vergunning afgegeven door het college van burgemeester en wethouders, gedeputeerde staten of de minister. Om het aanvragen voor vergunningen hiervoor makkelijker te maken, is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ingevoerd.

Wanneer dient een omgevingsvergunning aangevraagd te worden?

Voorheen moest een aanvrager soms een reeks aan vergunningen aanvragen; van reclamevergunningen, sloopvergunningen tot kapvergunningen. Er zijn een aantal gelegenheden waarbij u als bedrijf vaak verplicht bent om omgevingsvergunningen aan te vragen bij de overheid. Dit geldt voor onder andere:

• het bouwen of verbouwen van objecten
• wijzigen van een monument
• het oprichten of wijzigen van een bedrijf waarvoor een milieuvergunning nodig is
• maken van een in- en uitrit buiten de bebouwde kom
• het in gebruik nemen van een bouwwerk waarvoor een brandveiligheidsvergunning is vereist
• reclame aan gevels of andere openbare locaties

Het aanvragen van deze vergunningen is nu vereenvoudigd dankzij de omgevingsvergunningen; de Wabo. Dat scheelt veel tijd én geld. Deze geïntegreerde vergunningen zijn aan te vragen voor bouwen, monumenten, wonen, ruimte, natuur en milieu.

Omgevingsvergunningen dekken niet alle vergunningen!

Er zijn wel een aantal vergunningen die uitgesloten zijn van de Wabo. We vermelden deze hieronder;

• Melding milieubeheer; tegelijk met de aanvraag wanneer het milieu aanzienlijk wordt belast.
• Gebruiksmelding of Melding brandveilig gebruik; tegelijk met de aanvraag, wanneer een gebouw in gebruik wordt genomen met méér dan vijftig mensen.
• Watervergunning; deze procedure is ongewijzigd en moet met een speciaal aanvraagformulier aangevraagd worden.

Meer weten over hoe wij u verder kunnen helpen met uw omgevingsvergunningen, plantoetsing of onze verdere overheidsdienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op via telefoonnummer; 085-2083 476 of stuur een bericht.