Bouw- en woningtoezicht nodig?

Bent u een overheidsdienstverlener en wilt u snel een adequate invulling geven aan uw Bouw- en woningtoezicht door de inzet van een bouwkundig toezichthouder? Of bent u op zoek naar een Wabo-casemanager/coördinator? Wij staan u hier graag in terzijde!

Snel een Wabo-casemanager/coördinator inzetten?

Een Wabo-casemanager/coördinator voert de regie over het vergunningenproces en de naleving van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). De verschillende vergunningen - als onderdeel van de Wabo - kunnen uiteenlopen van bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. Met onze actuele kennis in de hand fungeren wij graag als het aanspreekpunt tussen de verschillende afdelingen binnen de gemeente, stadsdelen- en diensten, maar ook verschillende partijen.
Omdat de Omgevingsvergunning niet alle vergunningen dekt, kunnen wij als Wabo-casemanager/coördinator snel adviseren over de uitzonderingen zoals;

• Melding milieubeheer; de aanvraag waarmee aangegeven wordt wanneer het milieu aanzienlijk wordt belast.
• Gebruiksmelding; de aanvraag waarin aangegeven wordt of een gebouw in gebruik wordt genomen met méér dan vijftig mensen.
• Watervergunning; deze ongewijzigde procedure die met een speciaal aanvraagformulier aangevraagd moet worden.

Met een wabo-casemanager/coördinator van Bouwen en Omgeving, Jansen Adviesbureau bent u verzekerd van een kennispartner die accuraat en efficiënt voor u te werk gaat! Vervolgens bewaken wij het gehele proces van de aanvraag en fungeren wij als centraal aanspreekpunt.

Gericht zicht op bouw- en woningtoezicht van uw gemeente

Met een actuele kennis van relevante wet- en regelgeving, gemeentelijke regels en de procedures rondom bouwkundige toezichthoudende werkzaamheden, kunnen wij een scherpe naleving garanderen voor het bouw- en woningtoezicht.

Wij zijn inzetbaar op verschillende gebieden binnen het Ruimtelijk Domein; van het uitvoeren van inspecties bij bouwprojecten tot de naleving van omgevingsvergunningen. Ook toetsen wij of de bebouwing voldoet aan alle voorschriften. Van de controle op het bouwen, juiste ingebruikname van het bestemmingsplan en de naleving van het bouwbesluit. In verschillende stadia controleren wij de verschillende fasen van het ontwerp tot de uiteindelijke realisatie stukken, de concrete uitvoering en oplevering. Onze werkwijze wordt dan ook gekenmerkt door een gerichte, integrale aanpak van toezicht. Waar nodig ondersteunen wij ook bij bewaking van de termijnen voor ontheffingen of de verwerking van bij bezwaar- en beroepschriften. Indien de veiligheid in het geding komt, schromen wij niet om een directe bouwstop op te leggen in overleg met onze opdrachtgevers. Indien u een bedreven partner zoekt in het bewaken van de complete bouw binnen gemeentegrenzen bent u op het juiste adres!

Van vergelijk met het bestemmingsplan tot controle op het bouwbesluit

Van ons mag u verwachten dat wij u vakkundig bijstaan in het bouwproces; van het vergelijken met het bestemmingsplan, tot de controle op alle facetten van het bouwbesluit! Zoals elk gebouw of woning moet voldoen aan de bestemming en het toegewezen gebied, zo mag u verwachten dat wij rekening houden met het Bouw- en woningtoezicht. Indien er onverhoopt toch een verschil ontstaat tussen het geplande object en het Bestemmingsplan, zien wij erop toe dat de functie wordt aangepast, zodat het object alsnog binnen het plan past. Ditzelfde geldt uiteraard ook voor de bouw van woningen en het Woningtoezicht hierop. Dankzij de aanwezige kennis en kunde als bouwadviseur zijn adviezen bovendien snel onder handbereik.

Ook de controle van het Bouwbesluit valt bij een samenwerking onder onze werkzaamheden, van de verschillende bouwtechnische vereisten als brandveiligheid tot de controle op de isolerende- en geluidstechnische aspecten.

Controle en toezicht op constructieve uitgangspunten

Om de constructieve veiligheid te garanderen, houden wij ook hier toezicht op het proces. Van de verschillende belastingen tot de algehele stabiliteit van het object en de doorrekeningen. Wij zijn op de hoogte van de hoed en de rand en bewaken de veiligheid maximaal. Dankzij contact met de constructeur en/of architect zullen wij zorgdragen voor een verantwoorde aflevering van het object.

Als Bouw- en Woningtoezichthouder wordt de complete constructie uit oogpunt van de veiligheid gecontroleerd. In geval van op- en aanmerkingen vanuit de afdeling, zien wij erop toe dat aannemer en constructeur deze verwerkt of corrigeert.

Wij zijn u graag van dienst als Bouw- en Woningtoezichthouder of Wabo-casemanager/coördinator. Neem vrijblijvend contact op met Bouwen en Omgeving, Jansen Adviesbureau. Wij zijn dagelijks bereikbaar via telefoonnummer 085-2083 476 of per mail.